Ich bin keine Maklerin.

Nein

Ich bin selbst ein „sparsamer“ Charakter und präferiere tendenziell den Verkauf / Kauf ohne Makler. So können Verkäufer wie auch Käufer erheblich Kosten sparen.

ABER: Ich stehe für individuellen Rat beim Immobilienverkauf. Und die Präferenzen und Bedürfnisse von Immobilienverkäufern können individuell sehr verschieden sein. Während für den Einen das „Sparsame“ im Vordergrund steht, ist für jemand anderen vielleicht wichtig, mit dem Verkauf wenig Aufwand und wenig „Ärger“ zu haben.

Im Einzelfall können folglich die Dienste eines Maklers durchaus sinnvoll sein. Ich selbst biete diese Dienstleistung nicht an. Aber ich kann bei Bedarf den genau für Sie und Ihre Immobilie passenden Makler empfehlen.

Orientierung, goldwerte Tipps und bewährte Kontakte, Einsparung von Zeit und Geld – evtl. sogar eine vollumfängliche Lösung

Für viele Menschen ist der Verkauf der eigenen Immobilie ein einmaliger Vorgang. Sie haben folglich keine Erfahrung damit und benötigen daher individuellen Rat, wie sie ihre Immobilie am besten verkaufen können.

„Am besten“ ist dabei relativ und hängt von der Immobilie, der persönlichen Situation und den persönlichen Präferenzen ab. Was in Ihrem Fall „am besten“ ist, finden wir in der kostenlosen Kompaktberatung gemeinsam heraus.

Somit bringt Ihnen die kostenlose Kompaktberatung also zunächst eine bereits sehr hilfreiche Orientierung. Dadurch werden Sie viel „Lehrgeld“ und auch „Trial-and-Error“-Zeit sparen.

Darüber hinaus erhalten Sie von mir goldwerte Tipps und geprüfte Kontakte. Sofern Sie sich entscheiden, an mich zu verkaufen, betreue ich Sie von A bis Z und Sie haben nach nur einem Anruf bereits eine vollumfängliche Lösung.

Teilweise

Wenn für Sie ein schneller, unkomplizierter, maximal aufwandsreduzierter Verkauf wichtig ist, dann sind Sie bei mir als Käuferin richtig, weil ich genau das nachweislich liefern kann.

Vielleicht sind Sie aber auch jemand, der sich gerne intensiv und in der Tiefe mit Themen auseinandersetzt und so ein finanzielles Maximum beim Verkauf erlösen möchte. Auch dann sind Sie bei mir richtig. Jedoch nicht als Käuferin, sondern als jemand, der Ihnen goldwerte Tipps und bewährte Kontakte geben kann um ein solches finanzielles Maximum herauszuholen.

Ja und Nein – je nachdem

In der kostenlosen Kompaktberatung helfe ich Ihnen, den individuell für Sie besten Weg zu finden, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Wenn sich dabei herausstellt, dass Sie mit möglichst wenig Aufwand, wenig Risiko und in kurzer Zeit verkaufen wollen, dann kommt vielleicht ein Verkauf an mich in Betracht. In diesem Fall werde ich Sie von A bis Z betreuen.

Sofern ein Verkauf an einen Dritten für Sie der passendere Weg sein sollte, kann ich Ihnen im Rahmen der kostenlosen Kompaktberatung goldwerte Tipps geben und bewährte Kontakte vermitteln. Im Regelfall endet damit jedoch meine Dienstleistung. Eine Betreuung von A bis Z findet dann also nicht statt.

Persönliche Erfahrung, Ausbildungsprogramme / Coachings, Netzwerkarbeit, Mentoren

Seit mehreren Jahren beschäftige ich mich intensiv mit dem Kauf und dem Verkauf von Immobilien in und aus dem eigenen Bestand (also nicht als Makler sondern für mich selbst). Für maximalen „Tiefgang“ habe ich einen mittleren 5-stelligen Betrag in mehrere exklusive Ausbildungsprogramme investiert.

Für stetiges persönliches Wachstum ist neben fachlicher Expertise gerade im Immobilienbereich die Vernetzung mit Gleichgesinnten sehr wichtig. Deshalb habe ich über mehrere Jahre durch intensive regelmäßige Bemühungen ein persönliches Netzwerk aus über 200 Immobilienexperten um mich herum aufgebaut. Durch regelmäßige Treffen sind diese Kontakte sehr vertrauensvoll und belastbar. Ich bin mit ausnahmslos allen „per Du“.

Aus diesem Netzwerk sind auch Mentoren hervorgegangen, die mich regelmäßig unterstützen. Der intensive und regelmäßige Austausch mit diesem Netzwerk verschafft mir einen Vorsprung bei Wissen, Erfahrung und praktischer Schlagkraft. Diesen Vorsprung gebe ich gerne an Privatpersonen weiter, die vor dem Verkauf Ihrer Immobilie stehen.

Durch Immobilienkäufe und Vermittlung von Kontakten

Seit mehreren Jahren bereits kaufe ich Immobilien in den Bestand, um mittels Vermietung langfristiges Einkommen zu generieren. Da meine finanziellen Mittel begrenzt sind, verkaufe ich teilweise auch Immobilien – insbesondere dann, wenn es mir zuvor gelungen ist, die Immobilie bspw. durch eine Renovierung aufzuwerten. Ich verdiene also Geld durch den Kauf von Immobilien.

Aber auch, wenn Sie Ihre Immobilie nicht an mich verkaufen wollen, müssen Sie „kein schlechtes Gewissen“ haben, wenn Sie ohne direkte Gegenleistung von meinen goldwerten Tipps und und bewährten Kontakten profitieren wollen.

Es ist ähnlich wie bei einem Finanzierungsvermittler. Ein Finanzierungsvermittler ist üblicherweise für Sie kostenlos. Trotzdem verdient er natürlich Geld. Das bekommt er aber nicht von Ihnen, sondern von der letztlich finanzierenden Bank. Man könnte nun denken, dass dadurch das über den Finanzierungsvermittler entstandene Darlehen teurer wird. Meist ist es aber so, dass solche Darlehen aufgrund der besseren Konditionen, die der Finanzierungsvermittler bekommen kann, sogar günstiger sind.

Ganz ähnlich ist es bei mir. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten und Sie profitieren sogar noch: Weil ich mit den Dienstleistern regelmäßig zusammenarbeite, kann ich deren Qualität und Seriosität gut einschätzen. Die Gefahr, auf einen überteuerten, schlecht und / oder unzuverlässig arbeitenden Dienstleister hereinzufallen, ist für Sie somit viel geringer.

Ja

Sofern Sie an mich verkaufen, spende ich zwischen 1.000 Euro und 10.000 Euro an einen gemeinnützigen Verein Ihrer Wahl.

Vielleicht haben Sie ja einen Lieblings-Fußballverein, dem Sie über mich etwas Geld zukommen lassen wollen? Oder vielleicht liegt Ihnen ein Tierschutzverein besonders am Herzen? Oder eine örtliche Tafel für Bedürftige? Was immer es ist, ich will gerne dahin spenden.

Die Höhe der Spende beträgt immer mindestens 1.000 Euro – teils deutlich mehr. Der Betrag hängt natürlich von der verkauften Immobilie ab. Bei einem Mehrfamilienhaus geht es tendenziell in Richtung der vorgenannten 10.000 Euro und bei einer kleinen Einzimmer-Wohnung tendenziell in Richtung der 1.000 Euro. Aber 1.000 Euro sind es immer mindestens!

Sofern Sie an jemand anderen verkaufen, spende ich unter Umständen ebenfalls. Das hängt davon ab, ob ich durch Kontaktvermittlung zumindest indirekt an dem Verkauf etwas verdienen konnte. Dann bin ich auch gerne bereit, von diesem Verdienst einen Teil in Form einer Spende wohltätig abzugeben.

Voraussetzung ist weiterhin, dass Sie mir nützliches Feedback zu dem Verkauf geben: Wie zufrieden waren Sie mit den empfohlenen Kontakten? Wie nützlich waren meine Tipps? Zu welchem Preis konnten Sie letztlich verkaufen?

Teilweise

Sofern Sie an mich verkaufen, bleiben wir natürlich in engem Kontakt. Andernfalls liefere ich Ihnen kostenlosen Mehrwert in Form von goldwerten Tipps und und bewährten Kontakten. Im Grundsatz sind danach keine weiteren Gespräche vorgesehen.

Im Einzelfall mag sich das aber dennoch ergeben. Ein Beispiel hierfür könnte sein, dass Sie etwas Bedenkzeit benötigen und wir daher zu einem späteren Zeitpunkt ein Anschlussgespräch führen. Natürlich interessiert mich auch regelmäßig, wie zufrieden sie mit ggf. vermittelten Kontakten waren. Auch dadurch kann es also zu Folgegesprächen kommen.

1. Unverbindliches Angebot
2. Besichtigung
3. Beschaffung und Sichtung von Unterlagen
4. verbindliches Angebot
5. Notarieller Verkauf
6. Kaufpreis- und Spendenzahlung

Im Rahmen der kostenlosen Kompaktberatung wird sich schnell klären, ob ein Verkauf an mich grundsätzlich im gegenseitigen Interesse ist. Auf Basis Ihrer mündlichen Aussagen kann ich bereits ein zunächst unverbindliches Angebot machen.

Falls dieses Angebot für Sie interessant ist, folgt eine Besichtigung und die Beschaffung relevanter Unterlagen (Teilungserklärung etc.). Wenn Sie mir eine Vollmacht geben, kann ich mich um die Beschaffung eventuell noch fehlender Unterlagen kümmern. Das wird Ihnen erheblich Aufwand sparen!

Auf Grundlage der Besichtigung und der Unterlagen kann ich Ihnen dann ein verbindliches Angebot machen. Da ich über eine genügend große Banklinie verfüge, ist die Finanzierung jederzeit gesichert und wir können kurzfristig bei einem Notar den Verkauf rechtsverbindlich tätigen.

Der Notar kümmert sich um alle Formalien. Sobald er alle Weichen passend gestellt hat, wird er zur Zahlung des Kaufpreises auffordern. Dann zahle ich den Kaufpreis. Nach Übergabe der Immobilie tätige ich zudem die zugesagte Spende.

Grundsätzlich ja

Bei einem Vorschuss gehe ich ins Risiko, daher kann ich das nicht pauschal zusagen. Abhängig vom Einzelfall bin ich aber gerne bereit dazu.

Grundsätzlich ja

Probleme sind zum Lösen da – so sehe ich das. Daher kommt für mich auch der Kauf problembehafteter Immobilien in Betracht. Hier kommt es natürlich stark auf den konkreten Einzelfall an – aber grundsätzlich ja.

Die Auswahl der Kontakte erfolgt im Wesentlichen erfahrungsbasiert. Dabei fließen sowohl meine eigenen Erfahrungen ein, wenn ich die Dienstleister selbst in Anspruch nehme. Mindestens genauso wichtig ist für mich ergänzend das Feedback, welches ich regelmäßig von Verkäufern erhalte, denen ich solche Kontakte vermittle.

Sie profitieren dabei auf zweierlei Weise. Zunächst natürlich naheliegender Weise von den Erfahrungen, die ich und andere mit diesen Dienstleistern bereits gemacht haben.

Es kommt aber noch ein weiterer wichtiger Faktor hinzu. Der Dienstleister wird umso mehr bemüht sein, dass Sie mit seiner Leistung zufrieden sind, weil er ja andernfalls befürchten muss, dass Sie an mich negatives Feedback geben. Das wird er natürlich vermeiden wollen, um auch zukünftig weiterempfohlen zu werden!